办公室租赁与个人的房屋租赁不同，租赁价格高而且在租赁之后往往不可逆转，所以在租赁之前要仔细评判租赁的性价比之后再做定夺，为了使办公室的实用性和功能性满足企业的要求，要选择后期的装修量小整体投资较少的办公室，那么郑州办公室租赁如何选择房东呢？
1、酌选大业主
可信赖的郑州办公室租赁机构称：关于业主，即是物业的产权方，郑州办公室租赁很多情况下是和业主直接签订租赁合同，而业主也有大业主和小业主之分，在写字楼领域，独立持有整栋写字楼者为大业主，大业主通常是以公司形式出现，而部分写字楼建成后也有拆分出售的情况，这种购置写字楼的业主称为小业主，在同等条件下郑州办公室租赁和大业主签合同更保险一些，大业主往往会长期持有物业，以租赁形式获取经营利润。
2、警惕二房东
关于专业的郑州办公室租赁二房东，主要是由于一些业主对于打理自己的房产缺乏专业团队或由于其他一些因素，将自己持有的物业交给运营方去租赁，而运营方就是通常所说的二房东。二房东通常以低于市场租金水准较低的价格整体获得物业的租赁权，之后对物业进行分隔、装修，而随着联合办公的兴起，一部分二房东也做起与联合办公相同的生意，直接布置好现成的办公场所，郑州办公室租赁后可以随时拎包入住。对于从二房东手里租赁办公室，大家还是要详细考察二房东的市场口碑如何。在法律方面必须要看到业主授权二房东从事租赁行为的合同或授权委托书。在郑州办公室租赁签订合同时，应是签订三方合同，若进行装修要提供业主的证明，这些都需要和二房东在签订合同中做明确的约定。
在郑州办公室租赁签订合同之前一定要对产权证件以及物业等进行充分的了解，将双方争议的条款写入租赁合同当中，将各种争议点载明的重要原因以纸质的形式加以记录，避免出现后期的争议和纠纷，办公室是企业获得业务发展的重要渠道，因此企业要充分利用办公室资源为企业加码助力。